深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

寻觅浙江“最美老板娘”：网络热潮背后的动人故事

近日，一段拍摄于1993年的视频在网络上意外走红。视频中，20世纪90年代的四季青服装市场人头攒动，一位年轻貌美的老板娘身着红色条纹卫衣和牛仔裤，自信的笑容感染了无数网友。一时间，“浙江美女老板娘”成为网络热搜，寻人启事更是刷爆各大平台。

这位意外走红的“最美老板娘”究竟是谁？她如今过得怎样？带着这些疑问，记者展开了寻访。

经过多方打探，记者终于找到了这位“最美老板娘”。她名叫王霞，今年50岁，来自浙江诸暨。当年，她在父母的帮助下开了这家服装店。凭借着勤劳和热情，她将小店经营得红红火火。

王霞告诉记者，视频拍摄时她刚20出头，正值青春年少。那段时光虽然物质条件不算富裕，但生活充实而幸福。如今，她早已为人妻、为人母，经营着一家网店，生活安稳平静。

王霞走红后，许多网友慕名而来，希望能够见她一面。面对大家的热情，王霞坦言有些意外，但也感到十分开心。她说：“很感谢大家的喜爱，这让我回想起那段美好的青春岁月。”

王霞的故事，不仅是一段个人的经历，更是一个时代缩影。改革开放的春风拂遍华夏大地，无数像王霞这样的年轻人怀揣梦想，勇敢拼搏，为自己的生活努力奋斗。她们身上的乐观、自信和拼搏精神，正是中华民族自强不息的精神风貌。

王霞的意外走红，也引发了人们对网络时代的思考。在信息爆炸的时代，每个人都有可能成为“网红”。然而，网络热度来得快，去得也快。唯有脚踏实地、努力奋斗，才能赢得真正的尊重和认可。

“最美老板娘”的走红，是一次偶然的事件，但背后的故事却耐人寻味。她的故事告诉我们，无论时代如何变迁，美丽的外表终究抵不过心灵的美好和积极向上的精神。让我们记住这位“最美老板娘”，也记住她所代表的拼搏精神和时代印记。